Maison de maître de 1815

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Secteur de Saint-Elix-le-Château, venez découvrir cette magnifique maison de maître de 1815 entièrement restaurée d'environ 510 m² avec son incroyable lac alimenté par un canal disposant d'eau tout le long de l'année, son carport de 40 m² et son parking d'environ 500 m², parfait pour accueillir du public, son atelier d'environ 40 m², ses deux grandes terrasses, ses deux bassins, sa roseraie et son puits, sur son magnifique parc entretenu, arboré, fleuri et clos de 8397 m².

Sans voisinage proche, plein sud et face aux Pyrénées !

Idéale pour projets de Gîtes & Chambres d'hôtes/événementiel/réception, bien placée également pour projet de restaurant, tout est déjà prévu pour cela et prêt à l'emploi.


Elle offre,

En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand couloir desservant :

Aile ouest, un salon avec bar, idéale pour prendre l'apéritif, un grand séjour d'environ 80 m² avec poêle à granulés, ouvert sur sa magnifique cuisine de qualité de 25 m² donnant sur sa cuisine d'été extérieure couverte, parfaite pour les barbecues, puis un immense cellier/buanderie de presque 60 m² et deux toilettes.
L'ensemble est idéal pour recevoir du monde ou du public si besoin, tel un restaurant.

Aile est, un bureau et une salle de jeux (ou deux grandes chambres), puis un logement indépendant de 65 m² offrant un séjour/cuisine ouvert, une chambre puis une salle de bains avec wc.


Au premier étage, 5 grandes suites parentales avec salle d'eau et wc chacune, puis une bibliothèque.

Au deuxième étage, environ 75 m² aménageables et offrant une belle hauteur sous plafond.


Chauffage central au fioul.
Tout est aux normes pour accueillir du public jusqu'à 50 personnes.
Agrée pour accès de personnes à mobilité réduite.
Portail électrique.
Fosse septique aux normes.


Magnifique demeure sur un petit coin de paradis, atypique de par son impressionnant chien-assis, énorme potentiel, du volume et du cachet !

Pour plus de renseignements :
06 12 08 19 16
ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
*numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*

Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site :
www.abimmo.fr

ab.immobilier@wanadoo.fr
damiengilloux@abimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr