Domaine de Caractère

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Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 30 minutes de Saint-Gaudens et Lannemezan, non loin de l'Isle en Dodon et à 2 pas de Boulogne sur Gesse, petite ville avec toutes les commodités (Ecoles, Collège, Médecins, Supermarchés et nombreux commerces, Piscine, Cinéma, Lac..), Venez découvrir ce domaine de caractère de 850 m² à rénover, datant de 1821, composé d'une maison de maître de 420 m² et d'une deuxième maison, idéale gîte de 100 m², une grange de 230 m² attenante à ces maisons puis une autre à l'arrière de 60 m² supplémentaires à réhabiliter, un garage non attenant de 40 m² à finir et un mobilhomme de 25 m² au fond du jardin.

4546 m² de terrain dont cour close murée en pierre et clôturée en fer forgé donnant sur verger avec arbres fruitiers et vignes puis une mare et prairie avec vue sur la campagne côté nord.

Environnement calme et agréable, exposé plein sud face aux Pyrénées !

La maison de maître comprend une entrée principale par son magnifique escalier en pierres donnant sur vaste couloir traversant, accessible de l'autre côté de plain pied, puis desservant 4 pièces, un grand salon avec cheminée, une cuisine avec cheminée, four à pain, potager et vieil évier en pierres, une chambre de plain pied et une salle de bain avec wc à créer.
Ouverture possible cuisine/chambre afin d'avoir un grand séjour/cuisine ouverte.
Chai de 25 m² offrant une pièce supplémentaire.

A l'identique du rez-de-chaussée, les pièces des deux étages sont disposées de la même manière avec le grand couloir desservant au premier étage, 4 grandes chambres, un balcon face aux montagnes, un dressing ou bureau puis une salle de bains avec wc à créer.
Au deuxième étage, 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc à créer.


La deuxième maison, dite du "gardien" offre la possibilité d'avoir un gîte de 100 m², 50 m² au sol sur deux niveaux.


Domaine authentique tout en pierres parfois un petit peu de colombages, énormément de cachet et de caractère, tout simplement un bijou unique et très rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour amoureux de l'ancien !

Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite :

06 12 08 19 16

ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
*numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*

Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site :
www.abimmo.fr

ab.immobilier@wanadoo.fr

damiengilloux@abimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr