AB Immobilier
5 boulevard des Martyrs de Meilhan
31230
L'Isle-en-Dodon
France
Entre Toulouse et Tarbes, secteur de Boulogne sur Gesse, venez découvrir cet authentique et unique corps de ferme en U, de caractère des années 1700 rénové récemment, comprenant deux habitations indépendantes d'environ 230 m² chacune offrant ainsi un total de 460 m², une première dépendance reliant les deux habitations de 60 m² et une deuxième de 90 m² attenante à la deuxième habitation avec un box pour chevaux, un atelier, une mare, un puits et une piscine naturelle alimentée par un ruisseau ainsi qu'une rivière attenante en eaux tout le long de l'année.
Petit coin de paradis sans aucun voisinage dans un rayon de 500 mètres environ, face aux Pyrénées et entouré de 6.54 Ha de prairies bordées par la forêt.
Emplacement et environnement unique, en pleine nature au calme absolu, clôturé pour des chevaux et parfaitement adapté, avec une biodiversité incroyable !
La première habitation, plein sud, comprend en rez-de-chaussée, une entrée desservant trois pièces de vie.
Un grand séjour avec cheminée et son vieil évier en pierres parfaitement conservé, de presque 40 m², une salle à manger/cuisine de 40 m² avec sa cheminée et donnant sur sa terrasse plein sud, un salon de 15 m² puis une salle de bains avec wc.
A l'étage, quatre grandes chambres puis une salle de bains avec douche, baignoire et un wc.
La deuxième habitation comprend en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur dégagement desservant un grand séjour de presque 40 m² également avec sa cheminée et son poêle à bois, une salle à manger/cuisine avec sa cheminée et donnant sur sa terrasse couverte côté nord de 40 m², un cellier, un bureau puis une salle de bains avec wc.
A l'étage, 3 chambres, 2 chambres d'enfants et une salle de bains avec wc.
Chauffage central par chaudière à granulés avec silo à pellets de 8 tonnes.
Doubles vitrages.
Isolation récente.
24 Panneaux solaires permettant une autoconsommation et une revente de surplus à EDF.
Drains et traitement des murs contre l'humidité.
Deux fosses septiques aux normes.
Rénové très récemment dans le respect du charme de l'ancien, ce bijou offre désormais tout le confort moderne d'aujourd'hui tout en gardant son caractère et ses éléments d'époque (colombages, pierres et poutres apparentes...), alliant ainsi parfaitement le moderne à l'ancien.
Amoureux de la pierre à la recherche d'un bien unique sur le secteur, n'hésitez plus !
Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite :
06 12 08 19 16
ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
*numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*
Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site :
www.abimmo.fr
ab.immobilier@wanadoo.fr
damiengilloux@abimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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