A ETE VENDUE PAR L'AGENCE - Duplex de 160 m² avec 660 m² de terrain

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Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens et 45 minutes d'Auch, à Boulogne sur Gesse, petite ville avec toutes les commodités (Ecoles, Collège, Médecins, Supermarchés et nombreux commerces, Piscine, Cinéma, Lac..) Venez découvrir cette charmante maison de 160 m² sur 2 niveaux avec un terrain de 660 m² arboré et clôturé.
Vue depuis le balcon sur les Pyrénées et toutes les commodités à pied !
La maison comprend:
Au Rdc, une entrée côté Sud desservant une pièce à vivre, deux chambres, une buanderie, un w-c (transformable facilement en salle de bains) puis une réserve et un garage de 16 m².
A l'étage, une cuisine puis une grande pièce à vivre de 32 m² avec sa belle cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de bain et un w-c séparé.
Entrée indépendante par un escalier extérieur côté Ouest.
Chauffage central au fuel + bois
Double vitrages
Tout à l'égout
Possibilité d'avoir facilement deux logements indépendants avec un morceau de terrain chacun.
Idéal pour résidence principale ou secondaire et aussi pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr