Villa de 240 m² avec 2280 m² de terrain

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Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens, 45 minutes d'Auch et 20 minutes de Lannemezan, Montréjeau ou encore Aurignac, à deux pas de Boulogne sur Gesse, petite ville avec toutes les commodités (Ecoles, Collège, Médecins, Supermarchés et nombreux commerces, Piscine, Cinéma, Lac..) Venez découvrir cette magnifique villa sur 3 niveaux avec sous-sol dont 240 m² de surface habitable et 150 m² de sous-sol soit une superficie totale de presque 400 m². Piscine de 6,80 x 2,60, une grande terrasse plein sud puis une autre devant la cuisine côté ouest, bassin à poisson, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 2280 m².

Emplacement privilégié, boisé, avec vue dégagée partiellement sur les Pyrénées et toutes les commodités à pied !

Au Rdc:
Une grande et belle entrée donnant sur un escalier en marbre desservant une luxueuse pièce à vivre de 62 m² comprenant salle à manger, salon et cuisine aménagée équipée, tout ouvert et spacieux avec cheminée à foyer ouvert pour le coin salon. Une arrière cuisine ou buanderie avec placards, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage :
Grand couloir desservant 4 grandes chambres dont une avec balcon plein sud, 2 salles de bain et 2 wc dont un séparé.

Chauffage central au fuel
Double vitrage
Fosse septique aux normes
Portail électrique
Volets roulants
Ballon d'eau chaude thermodynamique

Sous-sol de 150 m² aménageable comprenant garage, cave, coin atelier, chaufferie, wc et point d'eau.

Villa luxueuse et avec du volume accompagnée d'un cadre de vie chaleureux, vacancier avec les pins, oliviers, plantes grasses et autres qu'on peut trouver sur les côtes provençales.
Idéal grande famille ou projets tel que chambres d'hôtes.
A venir visiter sans tarder.

Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite :
06 12 08 19 16
ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
*numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*

Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site :
www.abimmo.fr

ab.immobilier@wanadoo.fr
damiengilloux@abimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr