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Brand: AB Immobilier
SKU: 86848955
Price: 475000.00 EUR
Availability: InStock

Villa avec vue panoramique sur les Pyrénées

EXCLUSIVITÉ - Secteur AURIGNAC, 15 mn environ.
Maison d'architecte achevée en 2010 offrant une superficie habitable de 218 m² : entrée sur dégagement, vaste pièce de vie de 90 m² env. plus cuisine entièrement équipée, donnant sur deux terrasses dont une de 70 m² environ, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie, toilettes.
Construction traditionnelle, matériaux haut de gamme, triple vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus.
Sous-sol de plus de 130 m² avec point d'eau.
Cette maison est située au coeur d'un terrain de 14774 m² avec partie cloturée aux abords de la maison.
Un bien de grande qualité construit sur un site remarquable à voir rapidement!

Informations complémentaires sur ce bien et tous nos produits disponibles sur notre site :
www.abimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence 5091
Pièces 6 pièces
Surface 218 m²
Type de chauffage Au sol
Énergie de chauffage Pompe à chaleur
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Fosse toutes eaux
État Excellent état
Exposition Sud
Vue Panoramique Montagnes Campagne

Prestations

Internet
Cheminée
Fenêtres coulissantes
Panneaux photovoltaïques
Triple vitrage
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Clôture
Fibre optique

Surfaces

1 Entrée 7.46 m²
1 Séjour 91.00 m²
1 Cuisine 17.28 m²
1 Chambre 19.16 m²
1 Chambre 16.63 m²
1 Chambre 12.76 m²
1 Bureau 16.10 m²
1 Salle de bains 11.43 m²
1 Salle de douche 4.43 m²
1 Cellier 10.63 m²
1 Toilettes 1.44 m²
1 Toilettes 1.44 m²
1 Dégagement 10.26 m²
1 Terrasse 70.00 m²
1 Garage 88.37 m²
1 Stock / Réserve 55.56 m²
1 Terrain 14774.00 m²

Proximités

Centre ville 15 minutes
Cinéma 15 minutes
Commerces 15 minutes
École primaire 5 minutes
Gare routière 25 minutes
Hôpital/clinique 40 minutes
Médecin 15 minutes
Piscine publique 15 minutes
Supermarché 15 minutes

Mentions légales

451 250 € Honoraires d'agence non inclus
5.26% ( 23 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2660€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr