Maison d'architecte avec 1 Ha

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Entre Toulouse et Tarbes et entre Auch et Saint-Gaudens, proche de Castelnau Magnoac ou de Boulogne sur Gesse, petites villes avec toutes les commodités (Ecoles, Collège, Médecins, Supermarchés et nombreux commerces, Piscine, Cinéma, Lac.), Venez découvrir nichée en plein cœur de forêt et accessible par un chemin presque privé, cette maison d'architecte de 235 m² avec garage aménagé de presque 70 m² avec double entrée, 2 dépendances non attenante, l'une servant d'abris bois et l'autre d'atelier avec point d'eau et électricité puis 2 abris de jardin.

Installée sur 1 Ha plat et arboré, en prairie et forêt, idéal pour animaux et avec une multitudes d'arbres dont arbres centenaires.
Exposée plein sud face aux Pyrénées !

Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale spacieuse donnant sur grand hall avec ascenseur et escalier desservant un vaste séjour de 60 m² avec insert et son petit salon au coin du feu, très lumineux grâce à ses 3 baies vitrées puis une salle à manger de 20 m² et une cuisine aménagée/équipée donnant sur terrasse couverte avec coin barbecue et vue sur le parc.

Chambre de plain pied donnant sur terrasse couverte face aux collines puis wc séparé.
Presque 40 m² de garage aménagé et isolé avec mezzanine de 30 m² équipée d’un monte charge.
Accès extérieur à chaque pièce.

À l’étage, remise de 20 m² desservant 4 grandes chambres avec placards et chacune équipée d’un balcon, une salle de bains avec wc séparé puis une suite parentale de 25 m² avec salle de bains, wc et balcon face aux montagnes !
Chauffage au bois avec insert et diffusion par gaines + chauffage central électrique
Classe énergie C

Ascenseur
Terrasse en béton ciré avec pierres réfléchissantes la nuit tout le tour de la maison donnant l’effet incroyable d’un ciel étoilé.
Portail d’entrée électrique et portails de garages coulissants avec porte
Volets électrique et moustiquaires
Chauffe eau thermodynamique
Circuit d’eau équipé d’un système anti calcaire
Micro-station d’épuration.

Rien à prévoir, juste à poser vos valises !
Produit unique à saisir.

Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite :
06 12 08 19 16
ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
*numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*

Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site :
www.abimmo.fr

ab. immobilier@wanadoo.fr
damiengilloux@abimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr