Propriété 18 pièces avec possibilité jusqu'à 11 Ha

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Entre Toulouse et Tarbes, entre Auch et Saint-Gaudens, à quelques minutes de Boulogne sur Gesse, petite ville avec toutes les commodités (Ecoles, Collège, Médecins, Supermarchés et nombreux commerces, Piscine, Cinéma, Lac...), venez découvrir cet ensemble immobilier de 800 m² comprenant 2 Maisons et 130 m² de dépendances extérieures sur 3300 m² de terrain arboré avec une vue dégagée sur la campagne.

Possibilité d'acquérir jusqu'à 11 Hectares supplémentaires attenant ainsi qu'un petit lac.

Vous trouverez une première maison ancienne de 465 m², étant aménagée une partie en restaurant, en bar et en chambres d'hôtes pour un total de 325 m² puis l'autre partie en habitation d'une surface de 135 m².
200 m² de greniers sont restant à aménager si besoin.

Vous trouverez ensuite une villa de plain pied, d'une surface de 135 m². Endroit chaleureux, idéal pour démarrer une activité ou même pour une résidence principale !


La maison ancienne vous offre :
-Pour la partie restaurant et bar, Au rdc une entrée donnant sur la salle de bar avec toilettes hommes et femmes puis la salle principale de service avec une cheminée avec insert, wc personnes à mobilités réduites puis une seconde salle de service ou salle de jeux avec une autre cheminée avec insert.
Le tout donnant sur la terrasse extérieure accessible pour personnes à mobilités réduites.
A l'arrière, cuisine toute équipée, plans de travail, chambres froides, réserves...
-Chambres d'hôtes au 1er étage offrant 2 pièces à vivre de 13 et 11 m², 3 chambres et une salle de bain avec wc.
-Pour la partie habitation, au rdc, une entrée donnant sur couloir avec au bout wc et lavabo, d'un côté une grande pièce à vivre de 60 m² à finir d'aménager, de l'autre la pièce principale de vie de 50 m² avec poêle à bois récent et clim réversible puis bureau.
1er étage :
Pièce de vie ou chambre parentale de 35 m² avec cuisine, puis une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et wc.
Greniers de 130 et 60 m² restant à aménager.

La villa de plain pied dispose :
D'un côté, une pièce de vie de 18 m² puis 3 chambres avec une salle de bain et wc chacune.
Puis de l'autre, 2 petits appartements à finir de rénover avec chacun une chambre avec salle de bain et w-c et une pièce de vie.


Chauffage central au gaz + 4 Pompes à chaleur air/air.
Tout à l'égout.


Vaste domaine avec du caractère.

Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite :
06 12 08 19 16
ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
*numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*

Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site :
www.abimmo.fr

ab.immobilier@wanadoo.fr
damiengilloux@abimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr